• در خرید ملک موروثی به چه نکاتی باید توجه نمود؟

  در خرید ملک موروثی یعنی خرید ملک از وراث متوفی، در وهله اول باید اطمینان داشته باشید سند ملک به نام متوفی است. ورثه باید انحصار وراثت داشته باشند که در آن نام تمام ورثه متوفی ذکر شده است. در هنگام تنظیم مبایعه نامه باید همه ورثه مذکور در انحصار وراثت برای امضای مبایعه نامه حاضر باشند و در صورتی که یکی از ورثه از سایرین وکالت دارد، این وکالت نامه باید رسمی و معتبر بوده و وکیل اختیار فروش داشته و بهتر است وکالت از نوع بلاعزل باشد و خریدار باید سهم هر یک از ورثه را به خودش یا وکیل رسمی او پرداخت نماید.

• مطالبه شارژ معوقه هنگام تخلیه ملک اجاره چگونه است؟

  مالک می‌تواند با مبلغ ودیعه کسر نماید و در صورت طرح دعوا در دادگاه باید دادخواست مطالبه شارژ معوقه نماید.

• عواقب انتقال سرقفلی بدون حق انتقال به غیر چیست؟

  مستاجری که حق انتقال به غیر ندارد، اما نسبت به انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک اقدام کند، مستحق دریافت سرقفلی نیست.

فرم ارسال پرسش

نام و نام خانوادگی:	*
پست الکترونیک:	* پست الکترونیک وارد شده معتبر نیست!
متن سوال:	*
کد امنیتی: