-
موجر چندین سال پس از تغییر شغل اعتراضی به آن نداشته و اجاره ماهیانه می گرفته. می تواند سال ها بعد به علت تغییر شغل تقاضای تخلیه کند؟
دریافت
اجاره بها طی سال های متوالی توسط موجر، علی رغم تغییر شغل و آگاهی از آن و
عدم اعتراض نسبت به آن، دلالت بر رضایت فعلی موجر به تغییر شغل است. اما
رویه واحدی در دادگاه ها نیست و تصمیم نهایی با قاضی رسیدگی کننده است.
-
من خانه ام را به یک نفر رهن کامل دادم، بعد از دوماه مستاجر به زندان رفته و می‌گوید قرارداد را فسخ کنم و ودیعه را به نام فرد دیگری واریز کنم. باید چه کار کنم؟ آیا نوشتن تعهد پشت قولنامه در زندان و تایید در زندان کافی است؟
با
شخص مستاجر یا وکیل رسمی وی، اجاره را اقاله نمایید و در همان سند شماره
حسابی که قرار است مبلغ ودیعه را به آن حساب واریز نمایید را ذکر کنید. در
صورت تنظیم در زندان، امضای شخص زندانی توسط مسئول زندان تایید شود.
-
در قرارداد اجاره، برای حل اختلاف به داوری ارجاع شده است. چگونه می‌توانم برای دریافت اجاره‌های عقب افتاده از طریق داوری اقدام نمایم؟
اگر
در قرارداد اجاره به داوری شخص معینی توافق کردید، اظهارنامه‌ای به شخص
داور فرستاده و از وی بخواهید در صورت تمایل، قبول داوری نماید. در اینصورت
دعوای خود را به صورت کتبی نزد داور طرح کنید. در صورت عدم انتخاب داور
معین، دادخواست “انتخاب داور” طرح نمایید. دادگاه برای شما داوری تعیین
می‌کند و سپس دعوای خود را نزد داور طرح نمایید.