صفحه23

طبقه بندی موضوعی

اگر مستاجر حق انتقال عین مستاجره را نداشته ولی انتقال دهد اما قبل از تحویل، قرارداد فسخ شود آیا موجر می تواند شکایت انتقال به غیر طرح نماید؟

چنانچه قرارداد اجاره ای که مستاجر با شخص دیگری منعقد نموده قبل از تحویل عین مستاجره منتفی شود یعنی فسخ یا اقاله گردد، مصداق انتقال به غیر نبوده و موجبی برای تخلیه نخواهد بود.
بهای خدمات مدیریت پسماند مسکونی به عهده مستاجر است یا موجر؟

موجر و مستاجر می توانند در مورد پرداخت آن موقع عقد اجاره توافق کنند. در صورت عدم توافق، چون این هزینه مربوط به استفاده از ملک است و جزو تعمیرات و هزینه های نگهداری ملک نیست به عهده مستاجر است.
مستاجر به علت عدم پرداخت مبلغ ودیعه می تواند خانه را تخلیه نکند؟

اگر مستاجر محل مسکونی به دلیل عدم پرداخت ودیعه از تحویل ملک خودداری کند از حق حبس خود استفاده کرده و تکلیفی به پرداخت اجرت المثل یا خسارت تاخیر در تخلیه ندارد.