-
آپارتمانی خریدم که در رهن بانک بود و در مبایعه نامه به تسویه مبلغ وام و فک رهن اشاره شده است. بعد از طرح دعوا متوجه شدم که فروشنده در سند رهنی اجازه فروش نداشته. معامله من چه حکمی دارد؟
چون
در قرارداد فروش، تسویه بدهی بانک قید شده، فروش ضرری به حقوق بانک وارد
نمی کند و شما می توانید «الزام فروشنده به فک رهن و «الزام به تنظیم سند
رسمی با حفظ حقوق بانک» از دادگاه بخواهید.
-
در قرارداد نوشته شده که سازنده باید بابت تاخیر غیرمجاز، خسارت روزانه ۲۰۰ هزار تومان به خریدار پرداخت کنه. حالا برای مطالبه خسارت در برگه دادخواست، مبلغ دقیق خسارت قراردادی رو درج کنم یا اینکه بنویسم «طبق نظر کارشناس»؟
با
توجه به اینکه برای خسارت تاخیر، مبلغ مشخصی را توافق کردید فقط می‌توانید
همان مبلغ را به عنوان خسارت مطالبه کنید. بنابراین درخواست ارجاع به
کارشناس یا پرداخت طبق شاخص تورم بانک مرکزی امکان‌پذیر نیست.
-
بنده پولی را در اختیار شخصی قرار دادم تا با آن کار کرده و با آن معامله و خرید و فروش کند. آیا این قرارداد مضاربه است و او باید بخشی از سودش را به من بدهد یا جعاله است و من باید به او دستمزد بدهم؟
در
وهلۀ اول به توافق شما بستگی دارد اما اگر در این خصوص توافق نکردید به
نظر می رسد قرارداد شما مضاربه است و باید سود حاصل از آن، بین شما تقسیم
گردد.