-
روز تنظیم سند در قرارداد روز جمعه بوده و طرف مقابل فردای آن روز یعنی شنبه رفته دفترخانه گواهی عدم حضور گرفته. آیا می تواند به استناد آن گواهی بیع نامه را فسخ کند؟
در
صورتی که تاریخ اجرای تعهد به تنظیم سند رسمی مصادف با روز جمعه و تعطیلی
دفترخانه بوده و عملاً امکان اجرای تعهد از ناحیه هر دو طرف قرارداد نباشد،
صرف حضور فروشنده در فردای روز معهود که مورد توافق طرفین نبوده است، باعث
حق برای فروشنده در جهت اعمال حق فسخ نیست.
-
خانه ای را خریداری کردم که فروشنده اقدام به تنظیم سند نمی کند و دعوای فسخ بیع علیه من طرح کرده است. دعوای فسخ فروشنده قانونی است؟
در
دعاوی ناظر بر اعلام فسخ قراردادها، اعلام اراده مبنی بر فسخ قرارداد به
موجب ارسال اظهارنامه لازم است و طرح دعوای تایید فسخ در صورت ارسال
اظهارنامه فسخ امکانپذیر است.
-
پدر من یک آپارتمان را فروخته و الان برای وامی که من از بانک می خواهم بگیرم می خواهیم آن آپارتمان را در رهن بانک قرار دهیم. آیا جرم است؟
چون
قبلا از قرارداد رهنی، از طریق انعقاد بیع نامه عادی آپارتمان را به شخص
ثالثی منتقل نمودید، معامله رهنی، معامله با مال غیر بوده و نافذ نخواهد
بود.