- تا سال 1371 پاركینگ ها جزو قسمت های مشاعی محسوب می شد و در صورت مجلس تفكیكی فقط متراژ محل پاركینگ ها معین می شد و مشخص نمی شد كه كدام واحدها حق پاركینگ دارند و این امر موجب اشكال و اختلاف می شد. زیرا گاهی پاركینگ ایجاد شده ظرفیت و گنجایش برای همه واحدهای آپارتمانی را نداشت. مثلا 12 واحد آپارتمانی در یك مجموعه فقط 8 پاركینگ داشت.
- از سال 1371 سازمان ثبت پاركینگ را مفروز می كند، یعنی در صورت مجلس تفكیكی معین می كند كه كدام واحدها دارای پاركینگ و كدام واحد ها فاقد پاركینگ می باشند.
- شیوه تعلق پاركینگ به هر واحد آپارتمان به 2 صورت است:
الف- در صورت مجلس تفكیكی قید می شود كه مثلا فلان قسمت پاركینگ با این متراژ متعلق به واحد اول طبقه اول و فلان قسمت متعلق به واحد 2 طبقه دوم و... این امر در سند هر واحد آپارتمان قید می شود.
ب- درصورت مجلس تفكیكی فقط واحدهایی كه حق پاركینگ دارند قید می شود و حل دقیق مشخص نمی شود و در این صورت پاركینگ بین واحد های ادارای حق پاركینگ مشترك و مشاع است. و فقط واحدهایی كه دارای این حق هستند می توانند از پاركینگ استفاده كنند.