الف- حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیم های مجمع عمومی
ب- بیمه كردن تمام ساختمان در برابر آتش سوزی
ج- استخدام دربان یا سرایدار برای حفظ و نگهداری و تنظیف ساختمان
د- تعیین سهم هزینه های مشترك هر مالك
ه- رسیدگی به اعتراض مالكان به میزان هزینه های مشترك
و- نگهداری صورت جلسه های مجمع عمومی
ز- ابلاغ تصمیم های مجمع به شركای غایب
ح- ارسال اظهارنامه به مالكانی كه بدهی خود ار بابت هزینه های مشترك نداده اند
ط- قطع خدمات مشترك واحدهایی كه از پرداخت بدهی خود خودداری كرده اند
ی- تقاضای صدور اجرائیه برای وصول مطالبات ساختمان پس از ابلاغ اظهارنامه
ك- شكایت به دادگاه برای قطع خدمات دولتی واحدهایی كه از پرداخت بدهی خودداری می كنند.
ل- درخواست از وزارت مسكن برای تعیین كارشناسان رسمی دادگستری برای بازسازی.
م- اقدام به بازسازی آپارتمان پس از تصویب مجمع عمومی.
ن- جبران خسارات ناشی از آتش سوزی با هزینه خود در صورتی كه اقدام به بیمه كردن ساختمان نكند.