طبق قانون ثبت دادگاهها و ادارات ثبت برای افراز املاك مشاع ابتدا باید نقشه تفكیكی را جهت تایید به شهرداری محل بفرستند و در صورت تایید شهرداری آن هنگام دادگاه یا اداره ثبت بر اساس نقشه مورد تایید شهرداری اقدام به تفكیك و افراز می كنند . شهرداری موظف است دو ماه پاسخ دهد و اگر ظرف دو ماه پاسخ شهرداری واصل نشد ادارات ثبت و دادگاهها راسا و بدون نقشه شهرداری اقدام به افراز خواهند كرد .