گاهی مالك واحد آپارتمانی، خودش ساكن آن واحد نیست بلكه آنرا به اجاره واگذار كرده و مستاجر از ملك استفاده می كند. معمولا در قرارداد اجاره قید می شود كه پرداخت حق شارژ بر عهده مستاجر است. بنابراین اگر مالك خود ساكن واحد باشد خودش باید هزینه ها را بدهد و اگر مستاجر ساكن واحد باشد، مستاجر باید بدهد. البته اگر مستاجر از پرداخت خودداری كند، مدیر ساختمان می تواند هزینه ها را از مالك بگیرد و مالك بعد می تواند از مستاجر خود بگیرد.