در مواردی كه فوریت اجرای طرح با ذكر دلایلی موجه به تشخیص وزیر دستگاه اجرای ضرورت داشته باشد به گونه ای كه عدم تسریع در انجام طرح موجب ضرر و زیان جبران نا پذیری گردد دستگاه اجرا كننده می تواند قبل از انجام معامله قطعی و با تنظیم صورت مجلس وضع موجود ملك با حضور مالك یا نماینده وی و در غیاب او و نماینده دادستان و كارشناس رسمی نسبت به تصرف و اجرای طرح اقدام نماید ولی دستگاه اجرای است كه حداكثر تا سه ماه از تاریخ تصرف ملك نسبت به پرداخت بهای عادلانه یا تودیع آن در صندوق ثبت اقدام كند
نكته مهم : اگر دستگاه دولتی ظرف سه ماه مذكور قیمت ملك را به صاحب آن ندهد مالك می تواند با مراجعه به دادگاه صالح در خواست توقیف عملیات اجرایی را تا زمان پرداخت بها بنماید و دادگاه خارج از نوبت رسیدگی و حكم لازم را صادر كند