4- قسمتهای مشترك آپارتمان پس از تفكیك :
آپارتمانها در برخی از تاسیسات مشترك می باشند به عنوان مثال زمینی كه آپارتمان در آن بنا شده به همه آپارتمانهای ساخته شده در آن زمین تعلق دارد . پله ها . تاسیسات گرمایی و سرمایی . پاركینگ و انباری مشترك بین مالكان آپارتمان است . با تفكیك آپارتمان قسمتهای مشترك فوق بین مالكان آپارتمانی مشترك باقی می ماند و هر مالك به نسبت سهم خود از آپارتمان در قسمت مشترك هم سهم دارد. اما اگر در گواهی پایان كار و اسناد مالكیت پاركینگ و انباری به واحدهای آپارتمانی معینی تعلق گرفته باشد و برخی از واحدها فاقد پاركینگ و انباری باشند در صورت مجلس تفكیك نیز این مطلب قید می شود و مالكان آپارتمانهایی كه فاقد پاركینگ است بعدها نمی توانند معترض این موضوع شوند چون آپارتمان را بدون حق پاركینگ خریده اند .