طبقه بندی موضوعی

اجرای اسناد تنظیمی در دفترخانه

مراجع صدور اجرائیه                                                                                                          درخواست اجرا مفاد اسناد رسمی از مراجع ذیل بعمل می آید
الف-دفتر خانه اسناد رسمی و دفتر رسمی ازدواج وطلاق
در موارد زیر دفتر اسناد رسمی و ازدواج وطلاق مراجع صدور اجرائیه می باشد
1-در مورد اسناد رسمی لازم الاجرا نسبت به دیون و اموال منقول و املاك ثبت شده و نیز املاك مورد وثیقه و اجرا(مشمول قانون روابت مالك و مستاچر)اعم از ابنكه مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا نشده باشد از دفتر خانه ای كه سند را ثبت كرده است.در مورد سایر اسناد راجع به املاكی كه ثبت در دفتر املاك نشده است برای اجرا مفاد سند ذینفع باید به دادگاه صالحه مراجعه كند.(بند الف ماده یك آئیننامه اجرا).



2-در مورد مهریه و تعهداتی كه ضمن ثبت ازدواج و طلاق و رجوع شده نسبت به منقول و سایر تعهدات (باستثنای غیر منقول)از دفتری كه سند را تنظیم كرده است و نسبت به اموال غیر منقول كه به ثبت دفتر املاك رسیده است از دفتر اسناد رسمی تنظیم كننده سند.(بند ج ماده یك آئیننامه اجرا –ماده 2قانون ازدواج-ماده 10نظامنامه دفتر ثبت ازدواج وطلاق مصوب1310)



3-نسبت به مواردی كه موجر با درخواست وصول وجه قبوض اقساطی فسخ و یا تخلیه مورد اجاره را بخواهد مرجع صدور اجرائیه دفتر تنظیم كننده سند است.(بند د آئیننامه اجرا)در این حالت باید قبوض اقساطی بقیه مدت ضمیمه تقاضا نامه می شود.(ماده 48آئیننامه دفاتر اسناد رسمی مصوب1317).



4-در مواردی كه طلبكار بخواهد از شرط مندرج در سند (هر نوع كه باشد )استفاده كننده مرجع صدور اجرائیه نسبت به قبوض اقساطی دفتر خانه مربوطه است.(بند201 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهر ماه 60) توضیح اینكه با ادعای گم شدن ثبوت اقساطی اجرائیه صادر نخواهد شد.(ماده 12آئیننامه اجرا).



ب-ادارات ثبت

در موارد زیر ادارات ثبت مرجع صدور اجرائیه می باشد:

1- اجرائیه مربوط به قبوض اقساطی بدون قیدوشرط و یا اینكه طلبكار نخواهد از شرط مندرج در سند مربوطه استفاده كند.( بند ب ماده یك آئیننامه اجرا-بند 201 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهر60).



2- اجرائیه مربوط به چك بانكی (مواد 240 الی 253 آئیننامه اجرا و بند 205 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهر65-قانون چك مصوب سال1300)



3- اجرائیه مربوط به ماده 103 قانون شهرداری مصوب 1334

4- اجرائیه مربوط به برگ وثیقه انبار های عمومی.(ماده 241 آئیننامه اجرا).

5- اجرائیه مربوط به ماده 10 مكرر اصلاحی قانون تملك آپارتمان(ماده242 آئیننامه اجرا).

6- اجرائیه مربوط به عوارض شهر داری موضوع ماده 77 قانون اصلاح پاره ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهر داری مصوب سال1345. (ماده243آئیننامه اجرا).

7- اجرائیه مربوط به عوارض موضوع تبصره 1 ماده 13و ماده 28 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال 47. (ماده244آئیننامه اجرا).

8- اجرائیه موضوع ماده 11قانون تشكیل بانك تعاون كشاورزی ایران مصوب سال 48 و تبصره 63 ماده واحد قانون بودجه اصلاحی سال 52 و بودجه سال 53. (ماده265آئیننامه اجرا).



9- اجرائیه در مورد وصول آب بهاء از استفاده كنندگان از آب موضوع ماده واحد مصوب سال 46 قانون وصول بهاء آب ساز مانها و شركت های تابع وزارت آب و برق. (ماده257آئیننامه اجرا).

10- اجرائیه در مورد آب بهاء طبق ماده 53 قانون آب و نحوه ملی شدن آن مصوب سال 1347. (ماده258آئیننامه اجرا).



11- اجرائیه در مورد اجرای احكام دادگاه های نظامی نسبت به محكومیت های نقدی تصویب نامه شماره 8486 مصوب مرداد 1343 مستند به ماده425 قانون دادرسی و كیفر ارتش. (ماده259آئیننامه اجرا).

12- اجرائیه موضوع لایحه قانون بازسازی روستاهای كشور مصوب سال 1358 شورای انقلاب و ماده 11 آئیننامه مربوط به برخورداری ساكنان روستاها از تسهیلات اعتباری و بانكی در زمینه ساختمان واحدهای مسكونی مصوب سال 1359.

13- اجرائیه مربوط به قانون «قانون راجع به اعتبار اجرا اسناد عادی كه از طرف گیرندگان وام یدون وصیقه كه از طرف شركتهای تعاونی روستائی و اتحادیه های تعاونی روستائی و شركتهای تعاونی كشاورزی و اتحادیه های تعاونی كشاورزی به اشخاص پرداخت می شود».(روزنامه رسمی شماره10813-24/1/1361).

14- اجرائیه مربوط به قانون«قانون اعتبار اسناد عادی وامهای پرداختی شركتهای تعاونی روستائی عشایری و صیادی به اعضا»و تبصره آن (روزنامه رسمی شماره11984-2/2/60).

15- اجرائیه های موضوع ماده 15عانون عملیات بانكی بدون ربا مصوب سال 62و ماده 11 آئیننامه فصل سوم قانون عملیات بانكی بدون ربا و تبصره آن مصوب سال 62 ( تصویبنامه 88620 هیئت وزیران وماده 15 اصلاحی قانون مزبور مصوب سال 66).

16- اجرائیه های موضوع ماده26 آئیننامه اصلاحی آئیننامه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 1310و اصلاحات بعدی آن مصوب مرداد ماه1365(مصوب1367)(موضوع ماده 147و148و154 اصلاحی قانون ثبت ).

از مواردی كه در بالا ذكر شد روش علمی صدور اجرائیه تا پایان مرحله ابلاغ نسبت به قبوض اقساطی شرح داده می شود بدیهی است نسبت بموارد دیگر تا این مرحله بهمان ترتیب قبوض اقساطی است مگر آنكه حسب مورد ترتیب خاصی در آئیننامه اجرای مفاد رسمی مقرر شده باشد.

توضیح-نظر به اینكه مستندات اجرائیه ها هر كدام با دیگری متفاوت است لذا در اجرا ئیه های دیگر مستندات مربوط به همان اجرائیه ملاك عمل است مثلا در اجرائیه مربوط به چك بانكی در خواست نامه چاپی طبق نمونه مربوط و اصل و فتوكپی چك برگشتی مستند اجرائیه خواهد بود.