الف- حق استفاده از قسمت های مشترك به همه واحدهای آپارتمان متعلق دارد بنابراین یك یا چند مالك نمی توانند بقیه مالكان را از استفاده از قسمت های مشترك منع و جلو گیری كنند.
ب- اگر مالك یك واحد آپارتمان، آپارتمان خود را به فرد دیگری بفروشد، خریدار به طور قهری و غیر ارادی، مالك قسمت مشترك آپارتمان هم خواهد شد .بنابراین مالك آپارتمان نمی تواند واحد آپارتمان را بدون قسمت مشترك بفروشد و قسمت های مشترك را برای خود نگه دارد.
ج- قسمت های مشترك قابل تقسیم نیست و بنابراین مالكان نمی توانند قسمت های مشترك مثل انباری و پاركینگ و حیاط و ... را بین خود تقسیم كنند.
ولی می توانند با توافق هم برای استفاده بهتر و منظم تر از پاركینگ و انباری با هم توافق كنند و انباری ها و پاركینگ را شماره گذاری كنند و هر شماره را برای واحد آپارتمانی خاصی قرار دهند.
د- گذاشتن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر در قسمت های مشترك ممنوع است. بنابراین نمی توان در راه پله ها و جلوی در هر آپارتمان جا كفشی و میز و كمد ... گذاشت. مگر اینكه همه مالكان آپارتمان با توافق هم گذاشتن جا كفشی در جلو در هر خانه را قبول كنند.
ه- نگهداری حیوانات در قسمت های مشترك ممنوع است. ولی مالك آپارتمان می تواند در داخل آپارتمان خود حیواناتی مثل طوطی و گربه و... نگهدارد مشروط بر اینكه برای سلامتی و آسایش ساكنان آپارتمان مضر نباشد.