طبقه بندی موضوعی

ویژگی های قسمت های اختصاصی

الف- قسمت های اختصاصی را می توان فروخت: بر خلاف قسمت های مشترك كه قابل واگذاری نیست مالك هر واحد، میتواند آپارتمان خود را بفروشد. در این صورت قسمت های مشترك هم به خریدار منتقل می شود.

ب- قسمت های اختصاصی فقط و فقط به مالك هر واحد تعلق دارد : بر خلاف قسمت های مشترك قسمت های اختصاصی هر واحد آپارتمانی فقط توسط مالك آن واحد قابل استفاده است و سایر مالكان واحدها ی دیگر حقی در آن ندارند.

ج- داشتن سند رسمی :

طبق ماده 2 آیین نامه اجرایی قانون تملك آپارتمان ها،« ....برای مالكیت قسمت های اختصاصی باید به طور مجزا سند مالكیت صادر شود. مشخصات كامل قسمت اختصاصی شامل حدود، طبقه، مساحت قسمت های وابسته، ارزش و غیره باید در سند قید شود.»