طبقه بندی موضوعی

نحوه پرداخت قیمت ملك و زمین

1-2 توافق

توافق دستگاه دولتی با مالك

در مرحله اول برای تعیین بهای زمین و ملك واقع در طرح دولتی شهرداری مالك می تواند با آن دستگاه دولتی یا شهرداری توافق كند و قیمت آنرا تعیین كند. در صورت حصول توافق مذكور دستگاه دولتی مربوطه باید ظرف سه ماه از تاریخ توافق نسبت به خرید ملك و پرداخت بهای آن و سایر خسارات مالك اقدام كند یا انصراف خود را از اجرای طرح و تملك اراضی مردم اعلام كند اگر دستگاه دولتی در ظرف سه ماه نظر خود را اعلام نكند به منزله انصراف است

 عدم توافق مالك و دستگاه دولتی

اگر در مورد تعیین قیمت ملك و زمین در طرح بین مالك و دستگاه دولتی توافق حاصل نشود برای تعیین قیمت ملك و زمین به سه نفر كارشناس ارجاع می شود یك نفر كارشناس از طرف مالك . یك نفر كارشناس از طرف دستگاه دولتی و نفر سوم با توافق مالك و دستگاه دولتی تعیین می شود . اگر مالك و دستگاه دولتی درباره تعیین كارشناس سوم توافق حاصل نشد به دادگاه محل وقوع زمین یا ملك مراجعه می شود و دادگاه كارشناس سوم را تعیین خواهد كرد

 نحوه تعیین كارشناس رسمی دادگستری

گفتیم كه تعیین قیمت ملك و زمین واقع در طرح در صورت عدم توافق مالك و دستگاه مربوطه توسط هیاتی از سه نفر كارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود . یك نفر كارشناس توسط مالك و یك نفر توسط دستگاه دولتی یا شهرداری و نفر سوم با توافق مالك و دستگاه دولتی تعیین می شود . اگر مالك و دستگاه دولتی به توافق نرسند در مورد تعیین كارشناس سومی با مراجعه مالك یا دستگاه دولتی به دادگاه محل وقوع ملك دادگاه كارشناس سوم را انتخاب می كند . اگر مالك حاضر به معرفی كارشناس اولی خود هم نشود ( ظرف یك ماه از تاریخ اعلام دستگاه اجرایی طرح ) یا اگر به مالك دسترسی نباشد از طریق انتشار آگهی در روزنامه ها یا الصاق آگهی در محل وقوع ملك به او اخطار می شود كه كارشناس مورد نظر خود را برای تعیین قیمت ملك یا زمین تعیین كند. اگر مالك با وجود این امر از تعیین كارشناس خودداری كرد اداره دولتی با رجوع به دادگاه محل وقوع ملك تقاضای تعیین كارشناس می كند و دادگاه ظرف پانزده روز كارشناس را تعیین می كند

.