طبقه بندی موضوعی

مراحل و شرایط تجمیع

برای تجمیع دو یا چند قطعه زمین شرایط زیر باید رعایت گردد.                                                                                  

الف- پلاكهای مورد تجمیع در جوار هم باشند و فاصله ای بین آنها نباشد .

ب- هیچ یك از اسناد زمینهای مورد تجمیع نباید در رهن بانك یا طلب كار دیگری باشد.

ج- سند هیچ یك از اسناد زمینها نباید در بازداشت ( از سوی دادگاه یا اجرای ثبت ) باشد .

د- اگر مالكان زمینها به طور مشاعی مالك باشند باید سهم هر كدام در همه قطعات به طور مساوی باشد مثلا اگر دو نفر به اسم علی و حسن قصد تجمیع سه پلاك ( 26/70) و (114/70) و(921/70) را داشته باشند اگر علی در پلاك ( 26/70) صاحب دو دانگ و نیم مشاع باشد باید هر یك از دو پلاك دیگر هم دو دانگ و نیم سهم داشته باشد .

ه- همه زمینهای مورد تجمیع باید دارای كاربری یكسانی باشند پس اگر یكی از پلاكها دارای كاربری مسكونی و پلاك دیگر دارای كاربری تجاری باشد تجمیع این دو ممكن نخواهد بود.

ز- برای انجام عمل تجمیع مالك یا مالكان باید سندهای پلاكهای مورد تجمیع را تحویل ثبت دهند و با تجمیع این پلاكها سندهای قبلی ابطال و یا بایگانی می گردد و سند واحدی برای كل مجموعه صادر می شود.