اگر برخی از مالكان از تخلیه واحد خود، خودداری كنند، مدیر یا مدیران باید به دادگاه رجوع و تقاضای صدور مجوز بازسازی ساختمان را بنمایند و با صدور حكم دادگاه مبنی بر تجویز بازسازی ساختمان اقدام به تامین مسكن اجاره ای مناسب و یا مغازه مناسب برای مخالفان بازسازی نماید. و در صورت ادامه مخالفت مالكان مخالف از تخلیه واحد علیرغم تامین مسكن و مغازه مناسب، مدیر می تواند علیه مالكان مخالف دادخواست بدهد و مجوز بازسازی را بگیرد و شروع به بازسازی كند.