اگر بنا به عللی شیوه فوق موثر نباشد مثلا مالك در واحد آپارتمانی سكونت ندارد و یا آب و برق و گاز و شوفاژ خانه ساختمان مشترك باشد و نتوان خدمات عمومی واحد متخلف را قطع كرد، قانون به مدیران راه حل بهتر و شدید تری ارائه میكند.
مدیر یا مدیران می توانند به اداره ثبت محل وقوع آپارتمان رجوع كنند و با تنظیم درخواست صدور اجرائیه و ضمیمه كردن صورت ریز بدهی واحد متخلف و اظهارنامه ابلاغ شده به او تقاضای صدور اجرائیه و وصول بدهی از اموال بدهكار را بنمایند.
در این شیوه، مدیر باید مدركی كه نشان دهنده مدیر بودن او باشد را ضمیمه درخواست كند. این مدرك قرارداد بین مالكان یا تصمیم مجمع عادی ساختمان است.