شرایط تغییر کاربری:
ابتدا باید پیشنهاد در شهرداری مطرح شود تا در صورت وجود شرایط ذیل در کمیسون ماده 5 مطرح شود:
1- ابتدا با بررسی کلی و همه جانبه طرح تفصیلی منطقه کاربریهای پیش بینی شده را به هر نوع اند بررسی و در صورتیکه کاربریهای مصوب پاسخگوی نیاز میباشد، به نحو مقتضی نسبت به تملک و تصرف املاک و اجرای طرح مربوطه اقدام گردد.
2- چنانچه علیرغم طرحهای پیش بینی شده و مصوب نیازهای منطقه مرتفع نگردد و پیشنهادی نسبت به ملک خاصی مطرح باشد، رعایت نکات ذیل الزامی است.
الف) تناسب مساحت و موقعیت و دسترسیهای ملک و بافت موجود منطقه با کاربریهای پیشنهادی.
ب) پیش بینی نحوه تملک ملک و یا حداقل جلب رضایت مالک و یا متصور بودن امکان آن.
ج) بررسی حقوق
1- موارد ضروری و خاصیکه اهمیت فوق العاده ای دارد و عدم تغییر کاربری مشکلاتی را برای سند وشهرداری ایجاد خواهد نمود، بصورت مورد خاص به شهرداری تهران گزارش گردد تا دستور لازم صادر شود.
2- اعلام هرگونه طرح به متقاضی صرفا پس از تصویب قانونی طرح علمی بوده وهیچ فردی نباید بدون دلیل و مدرک ملکی را در داخل طرحهای شهری قلمداد و به مالکین اعلام وجود طرح نماید، همچنین قبل از ارائه طرح یا پیشنهاد تغییر کاربری ، باید پیش بینی های لازم معمول گردد تا اربابان رجوع بخاطر طرحهای غیر مصوب سرگردان نشوند.