شرایط و تشریفات تملک قهری
1) وجود طرح مصوب و نیاز دستگاه اجرایی( کاریریهای مختلف در نقشه های جامع، هادی و تفصیلی شهری پیش بینی می شود. این کاربریها حق تملک قهری را برای دستگاه اجرایی ایجاد می کند).
نکته: اجرای طرح مصوب باید ضروری باشد و به تصویب بالاترین مقام دستگاه اجرایی برسد . ضرورت عذری است که بموجب آن ارتکاب پاره ای از امور ممنوعه مجاز می شود. ( ما ابیح للضروره یتقدر بقدرها)
( الضرورات تبیح المحضورات)
2) تأمین اعتبار( براساس قواعد الناس المسلطون علی اموالهم و قاعده ما جعل علیکم فی الدین من موج و ماده 55 ق . م.ا)
3) عدم وجود اراضی ملی و دولتی:
تبصره 1 ماده 2 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک مصوب 1358 در این رابطه بیان می دارد: ( دستگاه اجرایی موظف است برای اجرای طرح حتی المقدور از اراضی ملی شده یا دولتی استفاده نماید . عدم وجود این قبیل اراضی حسب مورد باید به تأئید وزارت کشاورزی و عمران روستایی یا سازمان عمران اراضی شهری در تهران و ادارات کل و شعب مربوط در استانها رسیده باشد).
4) رعایت مواعد قانونی
طرحهای مصوب شهری مقید به زمان هستند به عبارت دیگر دستگاه های اجرائی باید ظرف مواعد پیش بینی شده در قانون نسبت به خرید و تملک املاک و اراضی واقع در طرح اقدام کنند.
قانون تعیین تکلیف وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب 29/8/67 با تعیین ضرب الاجل هجده ماهه در این رابطه پرداخته است.