طبقه بندی موضوعی

شهرداری

مصادیق و انواع تخلفات:

برای آشنایی با برخی از انواع تخلفات ساختمانی به بیان برخی از آنها می پردازیم .

 

الف- ساخت بنای بدون مجوز:

طبق قانون شهرداری ، ساخت هر نوع بنا در محدوده شهرها و یا حریم آن باید با اخذ مجوز پروانه ساخت از شهرداری صورت بگیرد. پس احداث بنا بدون جواز، تخلف است.

 

ب- عدم رعایت اصول فنی، بهداشت و شهر سازی:

عدم رعایت استحکام بنا یکی از  مواردی است که با گزارش مامور شهرداری موجب عدم صدور گواهی پایان کار می گردد. سیستم دفع فاضلاب باید به گونه ای باش که موجب تجمع حشرات موذی نگردد و با معیار های اعلام شده از سوی شهرداری منطبق باشد.

 

ج- احداث بنا بیشتر از حد مقرر در پروانه ساختمان:

در پروانه ای که شهرداری صادر می کند، نوع بنا و تعداد طبقات و زیر بنای آن و مقدار پارکینگ و سایر مشخصات درج می شود. بنا براین با تخلف از هریک از مندرجات پروانه تخلف ساختمانی به وقوع می پیوندد.

 

د- عدم احداث پارکینگ:

در شهرهای بزرگ به ویژه تهران ، برای کاستن از مشکل ترافیک، احداث پارکینگ در ساختمان ها اجباری است. در صورتی که مالک اقدامی در ساختن پارکینگ نکند مرتکب تخلف شده است.

ه- عدم رعایت کاربری ملک:

شهرداری با توجه به طرح جامع شهر، کاربری هر منطقه و تراکم ساختمانی آنرا تعیین می کند.کاربری به معنای تجاری یا مسکونی یا اداری یا خدماتی بودن ساختمان احداثی می باشد بنا براین اگر در منطقه مسکونی ملک تجاری ایجاد و دایر کند، تخلف است و در شهرداری از آن جلوگیری و محل کسب و تجارت را تعطیل می نماید.

 

و- ایجاد مشاغل و مکاسب مزاحم آسایش و بهداشت عموم مردم:

شهرداری مکلف است از تاسیس کارخانه ها، کارگاه ها و گاراژهای عمومی مراکز اداری و کلا هر نوع شغل و کسبی که ایجاد مزاحمت و سر و صدا یا تولید دود و عفونت می کند جلوگیری کند.