اگر مالك علیرغم قطع خدمات مشترك حاضر به پرداخت بدهی خود نباشد، مدیر میتواند علیه مالك به دادگاه شكایت كند. با تقدیم دادخواست دادگاه خارج از نوبت رسیدگی می كند و واحد آپارتمانی بدهكار را از خدمات دولتی مثل آب و برق و گاز محروم و او را تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع ساختمان محكوم می كند.
وصل مجدد خدمات فوق منوط به بپرداخت بدهی واحد به مدیر و پرداخت هزینه وصل مجدد خواهد بود.