- اگر همه به توافق نرسند ( در اكثر موارد اختلافات بر سر تعیین شیوه تقسیم هزینه ها باعث می شود به توافق نرسند)طبق قانون، نحوه تقسیم هزینه ها باید توسط اكثریت مالكانی كه مساحت زیر بنای قسمت های اختصاصی آنها بیشتر باشد تعیین شود. منظور از اكثریت هم به این معناست كه مالكانی كه بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالك باشند .
- طبق ماده 26 آیین نامه اجرایی قانون تملك آپارتمانها « اگر بین شركا توافق شده باشد كه هزینه های نگهداری یك قسمت از بنا یا هزینه نگهداری و عملیات یك جزء را تاسیسات فقط بر عهده برخی از شركا باشد، فقط همین شركا ملزم به انجام آن بوده و در تصمیمات مربوط به این هزینه ها تعیین تكلیف خواهند كرد.»