ممكن است
اجرای طرح از سوی دولت و شهرداریها به سالهای آینده موكول شده باشد ( مثلا ده سال بعد یا هشت سال بعد ) در این صورت آیا مالكان اراضی و املاك واقع در طرح می توانند در ملك خود ساختمان سازی كنند یا آنرا بفروشند و اجاره دهند ؟
طرحهای پنج ساله و بیشتر
طبق قانون اگر اجرای طرح و تملك املاك واقع در آن طرح به موجب برنامه زمان بندی شده به حداقل پنج سال بعد موكول شده باشد مالكان املاك واقع در محدوده طرح حق هر گونه تصرف و ساخت و ساز و تعمیر و فروش و اجاره و رهن در ملك خود را دارند و شهرداری باید در صورت تقاضای به آنها پروانه ساخت و ساز و پایان كار بدهد و در صورت فروش سند رسمی به نام خریدار تنظیم خواهد شد
طرحهای زیر پنج سال
اگر اجرای طرح و تملك اراضی برای مدتی كمتر از پنج سال برنامه ریزی شده باشد در این صورت مالك به هنگام مراجعه به شهرداری برای اخذ پروانه ساخت و ساز باید رسما تعهد كند كه در صورت اجرای طرح قبل از پنج سال وی حق مطالبه هزینه احداث و تجدید بنا را ندارد یعنی به او فقط قیمت ملك را بدون حساب كردن ساختمان ساخته شده در نظر می گیرند . شهرداریها در هنگام صدور پروانه برای این املاك مشخصات دقیق عرصه و اعیان و تاسیسات موجود در ملك را معین و در پرونده ذیربط منعكس می كند تا در صورت اجرای طرح املاك تعیین قیمت و خسارت مالك باشد.
مالكان اراضی دارای پروانه ساخت و ساز
اگر فردی برای ساخت ساختمان از شهرداری پروانه گرفته باشد و قبل از ساخت طرح زمین او مشمول طرح دولت و شهرداری قرار گیرد مالكان این اراضی برای دریافت زمین معوض در اولویت می باشند و مالكان اراضی و املاكی كه در طرح مسیر احداث یا توسعه معابر و میادین قرار می گیرند نسبت به بقیه حق تقدم دارند
.