- مجمع عمومی مالكان آپارتمان هنگامی تشكیل می شود كه حداقل بیشتر از 3 نفر مالك داشته باشد. پس اگر واحدهای آپارتمان دارای 3 واحد باشد و یكی از واحدها مشتركا مال 2 نفر باشد چون واحدهای آپارتمان 3 واحد است، مجمع عمومی تشكیل نمی شود.
- اگر مالك برخی از واحدهای آپارتمان شخص حقوقی (مثل شركت و موسسه و بنیادهای خیریه و ....) باشد، نماینده آن شخص حقوقی باید در مجمع عمومی حاضر شود.