اگر علیرغم حكم دادگاه مبنی بر بازسازی ساختمان، مالكان مخالف از تخلیه خودداری كنند، طبق تبصره آماده 13 قانون تملك آپارتمان «... حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه رییس دادگستری یا رییس مجتمع قضایی محل با احراز تامین مسكن مناسب برای وی توسط سایر مالكان دستور تخلیه آّپارتمان یاد شده را صادر خواهد كرد.»
البته با ایجاد دادسرا، صدور دستور تخلیه بر عهده دادستان می باشد.