طبقه بندی موضوعی

آپارتمان

تعیین دقیق تعهدات هر دو طرف:

برای جلوگیری از اختلافات بعدی بین مالک و  خریداران ، بهتر و واجب است که تعهدات و تکالیف هر کدام از طرف ها به طور ریز و دقیق مشخص و در قرارداد ذکر شود، زیرا از قدیم گفته اند که « جنگ اول بهتر از صلح آخر است». از جمله اطلاعات و شرایط زیر دقیقا در قرارداد قید شود:

 

الف- تعهدات فروشنده از جمله این که:

-         زمان تحویل واحد چه تاریخی است.

-         اگر تاخیری در تحویل پیش آید، خریدار چه حقوقی دارد( آیا حق فسخ  دارد یا حق دارد از  مالک  خسارت بگیرد و اگر خسارت بگیرد چه قدر و روزانه چه مقدار؟)

-         اگر مالک احیانا در ساختمان  تغییراتی ایجاد کرد که مخالف با شرایط قرارداد  یا مخالف با محتویات پروانه ساختمانی باشد، خریدار چه حقوقی دارد؟

 

ب- تعهدات خریدار از جمله:

   -   پول معامله را در چند مرحله و چگونه باید بپردازد.

   -  اگر از پرداخت برخی از قسط ها خودداری کرد، فروشنده چه حقوقی دارد( حق فسخ دارد یا می تواند خسارت بگیرد).